济南西城“巨兽”终于露脸,周边房价会跟着“起飞”吗?

住在济南西边,怎么说呢,总感觉自己像是被塞进了城市的“草稿箱”,看着市中心那帮“正文”活色生香,自己这边却迟迟没点“发送”。

想跟哥们儿找个地儿撸串哈酒吹牛,翻遍手机地图,不是“距离您5公里”,就是“本店暂不外送”。

这哪是住在省会啊,简直跟流放边疆没啥区别。

所以,当济南西城龙湖天街,这个在效果图里被磨皮美白了八百遍的“网红”,把那身土了吧唧的施工围挡一把撕开时,整个西城都听见了“刺啦”一声,那是压抑已久的心情被点燃的声音。

10月28号那天,它就那么杵在那儿了。

一个愣头青一样、巨大无比的建筑,之前一直躲在铁皮后面跟你玩猜谜游戏,现在突然跳出来喊了声“Surprise!”

你说你是惊喜还是惊吓?

工人们跟上了发条似的,叮叮当当地给它做着最后的“定妆”,铺地砖的像在贴面膜,栽树的像在插花,一派手忙脚乱的热闹。

货车司机们更是把油门踩到了邮箱里,一趟趟地往里头输送着“弹药”,那架势,感觉10月31号不是开业剪彩,而是要诺曼底登陆。

可这艘巨舰,到底想轰炸哪片滩头?

是周边几十万饿得眼都绿了的居民钱包,还是又一场资本画出的大饼,就等着韭菜们闻香而来?

这事儿,没那么简单。

咱们把日历往前撕个十来年。

那会儿的济南西,风吹草低见牛羊都是客气的说法,风一吹,满嘴都是土。

“西部崛起”的口号,喊得比高铁的汽笛还响,可对住在这儿的人来说,更像是一张永远无法兑现的空头支票。

一栋栋鸽子笼似的居民楼是盖起来了,可你半夜想下楼买包泡面,都得做好进行一场“长征”的心理准备。

“鬼城”这顶黑帽子,西城人民硬着头皮戴了好多年。

那种感觉挺憋屈的,你明明住在官方认证的“新区”,活得却像个被时代遗忘的“遗老遗少”。

后来,宜家、迪卡侬这些“洋外援”总算是来了,印象济南也开门迎客了,算是给这片商业盐碱地撒了几把种子。

可这些终究是“头痛医头脚痛医脚”的专科门诊,治不了西城人民“百无聊赖”的绝症。

大家伙儿真正需要的,是一个能从早逛到晚,逛到腿抽筋、卡刷爆,还能意犹未尽的“销金窟”。

这时候,龙湖来了。

顶着“全省最大”的名头,跟个空降兵似的,直接落在了济南西站这个交通枢纽的“心脏”地带。

这个选址,简直鸡贼到了骨子里。

它瞄上的,根本就不止是西城这一个“村儿”。

你想啊,高铁站那是啥地方?

天南地北的人在这儿聚了又散,每个人都像一颗行走的、会移动的“人民币”。

龙湖想干的,就是把这些过客口袋里的钱,在他们换乘的短短几十分钟里,给“截胡”了。

这哪是开商场,这简直是在开“高速公路服务区”的豪华升级版。

但是,有人的地方就有江湖。

你龙湖这么个“过江龙”来了,一路之隔的印象济南,那些卖着糖人、吹着糖画的小店老板,他们会怎么想?

不远处的宜家,还能靠一块钱的甜筒留住人心吗?

一场流量的“血战”,眼瞅着就要开打了。

说实话,如今这年头,最不缺的就是商场。

从东到西,济南的商业综合体多得跟共享单车似的。

大家都在拼命“卷”,卷品牌,卷设计,卷服务,恨不得在厕所里都给你装上KTV。

龙湖西城天街吹牛说要弄380多个牌子,一小半还是“济南首发”。

听着是挺美的,可“首店”这东西,就跟网红餐厅一样,排队三小时,吃饭五分钟,新鲜感一过,谁还记得谁?

再说了,龙湖自己这盘棋,下得也有点让人看不懂。

东有奥体,北有北宸,西有天街,这是要在济南凑一桌“斗地主”啊。

可问题是,你出的牌都差不多,消费者会不会看腻了?

这是龙湖自己得想明白的事。

我倒是挺心疼那些正在上货的商家。

他们用自己的血汗钱,给龙湖的这场豪赌下了注。

10月31号,赌场开门,他们是能赚得盆满钵满,还是会输得裤衩都不剩?

谁也说不准。

可以肯定的是,开业那天,绝对是锣鼓喧天,人山人海。

但狂欢总会散场,等音乐停了,灯光暗了,真正能让人记住的,是什么?

可能不是某个高大上的牌子,也不是那个能拍出大长腿的网红楼梯。

而是那个在你淋雨时能进去躲躲的屋檐,那个在你和朋友吵架后能一个人静静待会儿的角落,那个能让你家娃玩到满头大汗、笑得没心没肺的地方。

商业,说白了,最后还是柴米油盐,是人情冷暖。

再牛的建筑,没人气儿,也就是一堆冰冷的钢筋水泥。

所以,济南西城龙湖天街,这头刚甩掉伪装的“巨兽”,到底是能温暖一方水土的“瑞兽”,还是会成为一个吞噬梦想的“黑洞”?

别急,好戏还在后头呢。

咱们,慢慢看。